签了的合同怎么撤销备案
最佳答案：
撤销购房合同备案的流程和所需材料可能因地区和具体情况而异，但通常包括以下几个步骤：
1. 准备材料：需要准备一系列材料，包括但不限于身份证、购房合同原件、注销合同申请书、开发企业确认的签章证明、备案合同注销证明等。如果合同已经办理贷款抵押，还需要提供金融机构同意解除和转让抵押的证明。
2. 填写申请表：从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章。
3. 协商和协议：买卖双方必须协商一致并签订解除合同书面协议。
4. 提交申请：双方携带所有相关材料到当地房管部门提交撤销备案的申请。
5. 审核和注销：房管部门会审查提交的材料，确认情况属实且符合合同备案注销条件的，会在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”。
在办理过程中，建议咨询专业的法律顾问或律师，以确保所有步骤合法合规，避免不必要的法律风险。
