丹阳古镇商铺购买合同模板
最佳答案：
# 商铺购买合同
甲方（出售方）：
姓名/名称：__________________
身份证号/统一社会信用代码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
乙方（购买方）：
姓名/名称：__________________
身份证号/统一社会信用代码：__________________
联系地址：__________________
联系电话：__________________
鉴于甲方拥有位于丹阳古镇[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有权或处置权，乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，就商铺买卖事宜达成协议：
一、商铺基本情况
1. 该商铺建筑面积为______平方米，具体位置为[详细位置描述，如位于某街区某号楼某层某号等]，用途为商业经营。
2. 该商铺附属设施设备（如有）包括但不限于[列举如水电设施、门窗等基本附属情况]，相关设施设备随商铺一并转让给乙方。
二、商铺价格及付款方式
1. 双方商定该商铺的成交总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：
乙方选择以下第______种付款方式：
（1）一次性付款
乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将全部购房款人民币______元（大写：______元整）一次性支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：__________________
银行账号：__________________
账户名称：__________________
（2）分期付款
乙方分______期向甲方支付购房款，具体付款时间及金额：
第一期：在本合同签订之日起______个工作日内，支付人民币______元（大写：______元整）；
第二期：在[具体约定时间节点，如商铺交付前______个工作日等]，支付人民币______元（大写：______元整）；
……
最后一期：在[最后一期付款对应的时间节点]，支付人民币______元（大写：______元整），至此购房款全部付清。
（3）银行贷款付款
乙方应在本合同签订后______个工作日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料并办理相关贷款手续。甲方应积极配合乙方提供办理贷款所需的相关资料。若乙方贷款申请获得银行批准，贷款金额由银行直接支付至甲方指定账户；若乙方贷款申请未能获得银行批准，乙方应在接到银行通知后______个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。
三、商铺交付
1. 甲方应在______年______月______日之前，将符合本合同约定条件的该商铺交付给乙方使用。
2. 交付时，甲乙双方应共同对商铺的现状进行查验，确认商铺的建筑结构、附属设施设备等符合合同约定，并办理书面的交接手续。
四、产权过户
1. 甲方应在乙方支付全部购房款（或按约定满足办理过户条件）后的______个工作日内，协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，将商铺产权过户至乙方名下。
2. 办理产权过户手续所需的各项税费，按照国家相关法律法规及当地政策规定，由双方各自承担[明确各自承担的具体税费种类，如甲承担哪些、乙承担哪些等]。
五、双方的权利和义务
# （一）甲方权利和义务
1. 甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。
2. 甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权或处置权，且该商铺不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情况，如有任何第三方对该商铺主张权利，甲方应负责处理并承担由此给乙方造成的全部损失。
3. 在交付商铺前，甲方应结清与该商铺相关的一切费用（如物业费、水电费等截止至交付日之前的费用）。
# （二）乙方权利和义务
1. 乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺并协助办理产权过户手续。
2. 乙方应按照本合同约定的付款方式和时间按时足额支付购房款。
3. 在接收商铺后，乙方应按照国家法律法规及当地有关规定合理使用该商铺，并承担自接收商铺之日起产生的与该商铺相关的一切费用（如物业费、水电费等）。
六、违约责任
1. 若乙方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金，若给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。
2. 若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金（如有），同时甲方应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金，若给乙方造成的损失超过违约金数额的，甲方还应补足差额部分。
3. 如因甲方原因导致该商铺存在产权纠纷、抵押、查封等情况，影响乙方取得商铺产权或正常使用商铺的，甲方应负责解决并承担全部责任，同时应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金，若给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。
4. 如因乙方原因导致无法办理产权过户手续（如乙方提供虚假资料等情况），乙方应承担全部责任，并按照购房款总额的______%向甲方支付违约金，若给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。
七、争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地/商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：__________________
签订日期：______年______月______日
