商铺继承和过户哪个便宜

最佳答案：

1. 商铺继承的费用

- 继承过户主要涉及公证费和登记费。公证费一般为200元，登记费为280元，总计480元。

- 继承过户不需要缴纳营业税、个税和契税，因此总体费用较低。

2. 商铺过户的费用

- 过户方式包括买卖过户和赠与过户。买卖过户需要缴纳契税（根据房屋面积和购房情况不同，税率分别为1%、1.5或3%）、增值税（5.3%），以及个人所得税（1%）。赠与过户需要缴纳契税（3%）、印花税（0.05%）、个人所得税（20%）、土地增值税（根据利润率不同，税率分别为30%、40%、50或60%）。

- 这些税费的总和通常会高于继承过户的费用。

商铺继承的费用通常低于过户的费用。继承过户的前提是遗产所有权人死亡，且在法律上存在遗嘱继承和法律继承两种情况，故房产继承过户的过程和手续更加复杂，且风险更大。