租赁土地建的厂房可以办房产证吗
最佳答案：
不可以办房产证，属于非农业建设，租赁农民集体所有的土地建厂房违反了上述法律规定，是违法行为。
租赁土地当事人取得的是债权，不是用益物权，土地的出租人还享有用益物权。如果给承租土地者的房屋办理所有权登记，就会违背房地主体一致原则，还会带来官司甚至赔偿。
土地管理法第六十三条
《土地管理法》第六十三条规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。
这一规定旨在规范集体经营性建设用地的流转，为土地资源合理配置提供了法律依据。它允许集体土地在符合规划、依法登记的前提下进入市场，拓宽了集体土地的使用途径，促进了土地资源的高效利用。
集体经营性建设用地的出让等活动需遵循相关程序和规定，要与国有土地同等入市、同权同价。这有助于保障农民集体土地权益，推动农村经济发展。通过明确土地用途和相关管理要求，能够更好地保护耕地，确保土地利用的可持续性。
该条对集体经营性建设用地的流转做出了明确规定，对促进土地资源合理利用、推动城乡统筹发展具有重要意义 。
农民承包土地使用权可以转让吗
依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。《土地管理法》第六十三条规定：农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
