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土地出让合同由谁执行
最佳答案：
土地出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者执行。
土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门代表国家（出让人）与土地使用者（受让人）就特定地块的出让事宜所达成的、明确相互间关系的书面协议。土地使用权出让合同它是指市、县人民政府土地管理部门代表国家与土地使用者签订的关于城市国有土地使用权的权利和义务关系的合同。
如何理解宗地规划、土地出让与合同签订之间的关系
2、2008年实施的城乡规划法第三十八条：在城镇规划区内出让土地的，规划部门在出让前应依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让。
二、三者关系1、法定程序（1）出让前，规划部门出具规划条件；（2）国土资源管理部门依据所出具的规划条件和其他土地使用条件，拟定宗地出让方案，并报市、县政府审批；（3）宗地出让方案批准后，市、县国土资源部门实施出让；（4）成交后，出让人与受让人签订出让合同；（5）将规划部门出具的规划条件依法写入出让合同。2、三者关系（1）确定宗地规划条件在先；（2）土地出让在后：（3）出让合同体现规划条件和出让方案的相关内容。
三、出让合同签订和履行的三点要求
第一，签订出让合必须将规划部门出具的规划条件写入出让合同，法律有明文规定；第二，在2008年出让合同文本的附件中，专门增加了政府规划部门出具的出让宗地规划条件作为附件2
，在签订出让合必须将规划部门出具的规划条件粘贴在附件2上。
第三，在出让合同履行过程中，无论是出让人、受让人还是规划部门，非因城市规划和控制性详规修改，均不得改变法定规划条件。擅自改变规划条件的行为，首先是违法行为，其次才是合同违约行为。
土地出让合同
1、土地转让时间依照协议上约定的时间进行转让，法律上没有时间限制；
2、在国土部门办理土地使用权证更名时，国土部门对自己的办结时间有一定的时间限制。
