南昌市租赁合同备案证明

最佳答案：

在南昌市办理租赁合同备案证明，一般需租赁双方共同前往当地的房产管理部门或相关政务服务中心窗口。首先，要准备好齐全的材料，包括租赁合同原件，合同需明确租赁双方的姓名、身份证号、联系方式，房屋具体地址、租赁用途、租赁期限、租金金额及支付方式等关键信息；出租人的房屋产权证明，像房产证或购房合同等能证明房屋权属的文件，若房屋为共有产权，还需共有人同意出租的书面证明；承租人的身份证原件及复印件。

办理时，工作人员会对提交的材料进行审核，核实房屋信息是否真实准确、合同条款是否合规。若材料无误，通常会现场录入系统，生成租赁合同备案证明，该证明会注明备案编号、备案日期、租赁双方及房屋基本情况等内容，它是保障租赁双方合法权益的重要依据，日后若出现纠纷，可作为有效凭证，同时在一些涉及房屋租赁的政策享受、子女入学等事务上，备案证明也可能发挥关键作用。

如果你还想补充什么信息，或者对内容有修改意见，随时跟我说。

南昌居住证如何办理？

1、离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以申领居住证。

2、在当地就（创）业或投资，符合以下条件之一并在当地就业或创业的流动人口，在办理居住登记后，可申领居住证：

①具有国家承认大专及以上学历的人员，提供学历证书；

②具有中级及以上专业技术职称的人员，提供专业技术等级证书；

③持有高级工及以上国家职业资格证书的人员，提供职业资格证书；

④工业园区组织人事部门认定的企业急需人才，提供有关组织人事部门出具的认定文件；

⑤县级以上组织部门或人力资源社会保障部门认定的企业急需人才，提供有关组织人事部门出具的认定文件；

⑥个人在当地投资30万元以上的人员，提供工商营业执照。（各设区市可但不得高于30万元）。

办理材料

1、身份证;

2、近期免冠1寸白底彩色相片1张;

3、以下申领条件证明材料之一：

(1)在本市缴纳社保的，提供近期社会保险参保缴费证明;

(2)办理房屋租赁登记备案的，提供在租赁期内的备案证明;

(3)有本市学籍的，提供在校学籍证明;

(4)办理居住登记已满半年的，提供居住证明材料；

(5)在本市购买房屋的，提供房屋买卖合同登记备案证明或房产证;

(6)具有国家承认中专及以上学历的，提供学历证书;

(7)持有国家承认的专业技术等级证书的，提供专业技术等级证书;

(8)持有国家承认的职业资格证书的，提供职业资格证书;

(9)工业园区组织人事部门认定的企业急需人才，提供有关组织人事部门出具的认定文件;

(10)县级以上组织部门或人力资源社会保障部门认定的企业急需人才，提供有关组织人事部门出具的认定文件;

(11)在本市经商的，提供在经营期限内的工商营业执照;

(12)符合居住地其他落户条件的，提供落户材料;

以上12项申领条件不受居住年限限制，办理居住登记后可申领居住证。其中符合(1)-(4)项申领条件的，本人可向居住地公安派出所申请办理居住证;符合(5)-(12)项的，本人和共同居住的直系亲属可向居住地公安派出所申请办理居住证，直系亲属办理需提供亲属关系证明。

办理流程

第一步：

申请人携带相关资料前往当地派出所相关窗口进行申请；

第二步：

工作人员对相关资料进行审核，符合条件、材料齐全的给予办理；

第三步：

已办理过居住登记的在3个工作日，未办理过居住登记的在5个工作日后领取证件。

江西电子居住证该如何申请？

电子居住证的办理可以通过微信公众号、微信或支付宝中的城市服务进行办理，需要先进行实名认证，再点击居住证进行办理；也可以去社区、居委会办理，由社区警务室工作人员审核生成电子居住证和二维码。

法律依据：

《居住证暂行条例》第八条

公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。

居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。

《居住证暂行条例》第九条

申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。

居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。

房屋租赁合同登记备案证明怎么办理的

一、提交下列材料

1、房屋租赁(转租)合同;

2、房地产权属证书或者其他合法权属证明;

3、房屋租赁双方当事人的身份证明;

4、委托他人代为出租房屋的，提供书面的授权委托书;出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的证明;

5、公有房屋转租的，提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的，提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;

6、出租人委托代理人的，提供出租人的委托书、受托人的身份证明;

7、办理房屋租赁登记备案的同时，必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。

第2、3、4、5、6项材料需核对原件后留存复印件。第1、7项需要原件。

二、受理

申请人提交申请材料齐全的，流管站当场受理，并出具加盖本机关受理专用印章的“申请受理通知书”。申请人提交申请材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具加盖本机关补正告知专用印章的“补正告知单”。

三、受理机关需对下列事项进行审查：

所提供的证件是否齐全。房产证或购房合同等权属证明上记载的主体是否与租赁合同上的出租人一致。需要现场核实的，应指派2名以上工作人员进行核查，并做好核查记录。

重点核查该房是否为违章建筑，是否符合消防、安全等工程建设强制性标准，房屋租赁用途是否合法，合同签订的面积是否真实等事项。

经审查符合条件的，受理机关在《房屋租赁合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《房屋租赁合同登记备案证明》。

四、审批权限，租赁合同登记备案案件实行二级审核，首先由收件工作人员收件初审，个人出租房屋的登记备案由街道(社区)流动人口和出租房屋服务管理中心审批。出租方或承租方涉及到企事业单位的房屋登记备案须报区流动人口和出租房屋服务管理办公室审批，待审批后才能颁发房屋登记备案证明。

五、办理时限，自受理申请之日起3个工作日内办结。

房屋租赁合同的备案，需要双方向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理。双方在合同签订后的30日内，携带房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明、共有人同意出租证明以及主管部门规定的其他材料。符合条件的，房管部门应当出具备案证明，在合同上加盖备案专用章。需要提示大家的是，房屋租赁合同的备案仅仅是行政管理的方法，并不是租赁合同生效的要件，未经备案的合同也同样具有法律效力。

南昌市租赁合同备案证明