违规收费小区怎么处理(物业违规收费找谁管？)

本文目录：

1、违规收费小区怎么处理
2、物业管理不合理找哪个部门解决？
3、物业违规收费找谁管？
4、物业费不合理怎么办
5、物业违规收费找谁管？

违规收费小区怎么处理

最佳答案：

面对小区违规收费的问题，业主可以通过以下几种途径进行处理：

1. 沟通协商：业主可以先与物业公司进行沟通，了解收费的具体原因和依据，尝试通过协商解决问题。如果小区有业主委员会，也可以由业委会代表与物业进行沟通。

2. 投诉举报：如果沟通无果，业主可以向当地街道办事处、房管局或物价局等相关部门进行投诉举报。这些部门有权对物业公司的收费行为进行监管和处理。

3. 法律途径：如果问题仍然得不到解决，业主可以通过法律途径维护自己的权益。可以向消费者协会投诉，或者向法院提起诉讼，追究物业公司的违约责任。

4. 更换物业：如果小区大多数业主对物业服务极其不满意，可以联合要求更换物业，重新选择一家满意的物业公司。这需要由业主委员会召开业主大会，征求所有业主的意见，如果超三分之二业主都同意更换物业公司，即可更换。

在处理违规收费问题时，业主应保留好相关证据，如收费单据、服务合同等，以便在投诉或诉讼时使用。业主也可以寻求法律专业人士的帮助，了解自己的权益和维权途径。

物业管理不合理找哪个部门解决？

对于物业公司乱收费有以下五个渠道反映：
　　1、向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；
　　2、向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理；
　　3、向消费者协会投诉；
　　4、向法院起诉；
　　5、成立了业主大会的，可以向业主大会反映。
　　根据《物业管理条例》第41条的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
　　对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条进一步规定，物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持，由此，若物业管理公司违规收费，业主可提出抗辩，拒绝交纳。
　　如果业主认为物业收费不合理，可以通过业主委员会向物业公司反映，让物业公司拿出收费合理的规定，如果物业公司拿不出收费的合理依据，业主有权拒交，如果符合物业收费标准和法律法规规定的，业主应当及时缴纳。物业费如果长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议业主用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。